Erfolgreich Haus verkaufen – mit ImmobilienDuo
Der Verkauf eines Hauses kann aus den verschiedensten Anlässen erfolgen. Ob dieser aufgrund fehlenden Wohnraums, privater Gründe oder einer Neuorientierung vorgenommen werden muss, ist dabei meist unerheblich. Denn im Vordergrund steht zunächst die Trennung eines geliebten Zuhauses, mit welchem oftmals viele Erinnerungen verbunden sind.
Damit dieser Abschied im Rahmen der Möglichkeiten verhältnismäßig unkompliziert vonstattengeht, ist es unerlässlich, einen kompetenten Partner an seiner Seite zu wissen.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und der ausgewiesenen Expertise unserer Makler, können wir den Verkauf Ihres Hauses unkompliziert durchführen und das bestmögliche Ergebnis für Sie erzielen.
Was gilt es beim Verkauf eines Hauses zu beachten?
Der Verkauf eines Hauses erfordert in erster Linie eine ausreichende Vor- und Nachbereitung, welche gewährleisten soll, dass keine fahrlässigen Fehler begangen werden. Als Ihr Immobilienmakler in Schlewig-Holstein bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses.
Aufgrund unserer jahrelang erarbeiteten Kompetenzen ermitteln wir für Sie den idealen Verkaufszeitpunkt, beseitigen juristische Eventualitäten und stellen Ihnen darüber hinaus alle wichtigen Unterlagen zur Verfügung. Zusätzlich ermitteln wir für Sie den aktuellen Verkaufswert Ihres Objektes, um den besten Verkaufspreis für Sie zu erzielen. Dieser ist ebenfalls abhängig von der Art Ihres Objektes. Dabei gibt es jeweils Unterschiede zwischen Reihenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaushälfte.
Die wichtigsten Unterlagen für einen gelungenen Hausverkauf
Damit beim Verkauf Ihres Hauses keinerlei Komplikationen auftreten, ist es wichtig, dass Sie alle nötigen Unterlagen vorweisen können. Diese dienen dazu, den möglichen Interessenten eine Art Steckbrief des Objektes zu geben bzw. ein Profil des Gebäudes zu zeichnen. Außerdem sollten Sie grundsätzlich eine ungefähre Beschreibung (Lage, Größe etc.) vornehmen.
Untenstehend folgen die wichtigsten Unterlagen, welche es bereits vor einer Platzierung Ihres Inserats zu beantragen gilt:
- Grundriss(e)
- Energieausweis
- Grundbuchauszug (nicht älter als drei Monate)
- Flurkarte (nicht älter als drei Monate)
- Bauakte
- Aufstellung Instandhaltungsmaßnahmen
- Aufstellung vorhandener Darlehen
- Miet- und Pachtverträge
Vor dem Hausverkauf
Bevor das zu verkaufende Haus inseriert und präsentiert werden kann, gilt es zunächst die benötigten Unterlagen vorzuweisen. Für die Tätigung der Wertermittlung und der passenden Zusammenstellung der unterschiedlichen Belege haben Sie uns als Ihren Immobilienmakler an Ihrer Seite. Wir achten während der Vorbereitungszeit darauf, dass die richtigen Dokumente ordnungsgemäß bereitgestellt werden können und ein realistischer Preis für Ihr Haus generiert wird.
Während des Hausverkaufs
Um den Verkauf des Hauses weiter voranzutreiben, erstellen unsere geschulten Immobilienmakler ein ausdrucksstarkes Exposé, damit das Objekt attraktiv in Szene gesetzt wird. Des Weiteren achten wir darauf den Kreis der Interessenten möglichst groß zu gestalten. Hierbei hilft vor allem die Liste unserer Bestandskunden. Ein zusätzlicher Schritt während der Phase des Verkaufs ist die Vereinbarung sowie Durchführung von Besichtigungsterminen.
Sofern passende Interessenten gefunden werden, entscheiden selbstverständlich Sie, welchen Käufer Sie auswählen möchten. Wir prüfen derweil ob der Interessent finanziell in der Lage ist, den Kaufpreis zu entrichten. Daraufhin veranlassen wir für Sie alle notariellen Arbeitsschritte, die für eine Änderung des Besitzers in Frage kommen.
Nach dem Hausverkauf
Auch nachdem der Verkauf Ihres Eigenheims vollzogen ist, endet unsere Unterstützung selbstverständlich nicht. Denn zunächst sorgen wir dafür, dass eine ordentliche Übergabe an den neuen Besitzer erfolgt. Außerdem betrachten wir finanzielle Belastungen des Hauses, welche es möglicherweise auszulösen gilt. Zusätzlich kümmern wir uns ebenfalls um eine zukünftige Verwendung des Kauferlöses. Dies bedeutet, dass wir Ihnen, sofern gewünscht, neue Investitionsalternativen aufzeigen.
Unsere geschultes Team unterstützt Sie rund um Ihre Immobilie
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